各乡镇人民政府，县直各单位：

为切实加强县城规划区个人房屋建设项目（拆迁安置户和移民集中安置户除外）规费收缴和税收管理工作，根据江西省人民政府及省发改委、省经贸委、省财政厅、省建设厅、省人防办、省水利厅、省气象局等部门的有关法规和莲府办字[2007]70号文件规定，现就有关事项通知如下：

一、政府继续严格控制个人在城市规划区内建房，对因特殊情况需建私房的，必须按照莲府办字[2007]70号文件有关规定，缴纳城市市政公用设施配套费、水土保持设施补偿费、建筑工程质量监督费、地方教育附加费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金（村民使用集体土地建自住房除外）、白蚁防治费、新建建筑物防雷装置验收费、工程定额测定费、建筑行业上级管理费和相关税费。

二、县城规划区内个人危、旧房改造，原危、旧房面积部分只收取市政公用设施配套费，其他规费免交。危、旧房的认定由建设行政主管部门负责，超面积部分应全额缴纳所有建设规费。

三、个人房屋建设在办理审批手续的同时，应向建设所在地地税机关提供与建筑施工单位签订的书面合同。建筑施工单位应在劳务发生地的主管税务部门办理税务登记，主动申报纳税。税务机关应加大对个人房屋建设的税务稽查力度，建房人应向建筑施工单位索取正式发票。

四、个人房屋建设应当依法依规缴纳土地规费、契税和耕地占用税。办理《土地使用证》和《房屋产权证》时，土地、房产行政主管部门应验证申请人出具的税费手续。

五、个人违规建房的，由相关行政主管部门依照法律、法规进行处理。

六、国家机关工作人员，违规为个人房屋建设项目办理土地、规划、房屋产权登记手续的，依照《中华人民共和国行政机关公务员处分条例》和党纪政纪进行处理。

二○○七年九月十八日

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